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sábado, 23 de setembro de 2017

Ref. UB2135 - Vendo Mansão de altíssimo padrão - - 10 suites - Península Santa Rita Ubatuba - litoral norte - SP











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Ref. UB2135 - Vendo mansão - alto luxo - - 10 suites - Península Santa Rita Ubatuba - litoral norte - SP




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quinta-feira, 21 de setembro de 2017

Ref. UB2135 - Vendo casa espetacular - 10 suites - Península Santa Rita Ubatuba - litoral norte - SP

Península Santa Rita
Um projeto ambicioso, arquitetura ímpar, uma linda casa composta de quatro pavimentos, cheio de atenção e detalhes, numa península de condomínio fechado, com vista panorâmica para as praias de Flamengo, Ribeira, Sete Fortes, Lamberto e Enseada. A Ilha Anchieta, em frente, completa toda essa riqueza natural da região de Ubatuba. Além de excelente visão e proximidade de uma das melhores estruturas náuticas do Litoral Norte de São Paulo, o Saco da Ribeira.
Exuberante espaço externo, piscina com borda infinita que se junta ao mar e une o bom gosto com o melhor da natureza. Conta ainda com heliponto para pouso de aeronave média*.
Essa propriedade proporcionará à sua família a sensação de estar em uma ilha, pois é a ponta de uma das penínsulas que mais avança no oceano na região de Ubatuba. E tem a facilidade do acesso rápido terrestre, por ser próxima à Rodovia Rio-Santos, tudo isso com a tranquilidade de estar dentro de um condomínio via asfalto e muita segurança.
Outro diferencial é que o heliponto se localiza no próprio imóvel proporcionando conforto total e comodidade ao proprietário. Se a sua família costuma deslocar-se de avião particular, contará com a proximidade do aeroporto de Ubatuba, a 11 km de distância do local.
Além do projeto exclusivo, implantado em localização ímpar, usufruirá ainda da tranquilidade de deixar seu iate na melhor estrutura náutica do Litoral Norte à apenas duas milhas náuticas de distância. Você apreciará sua embarcação ancorada de onde estiver na propriedade, tanto quando estiver na marina no Saco da Ribeira ou no pier exclusivo do imóvel.
Por tudo isso se confirma como um produto especial para uma pessoa (família) exclusiva. Segurança, conforto e sofisticação como nenhum outro imóvel proporcionará a você e a sua família! Venha conhecer!

Características Técnicas
TIPO DE FUNDAÇÃO: Fundação Direta - Sapata e Tubulão
ESTRUTURA: Estrutura em concreto armado conforme projeto estrutural.
PAREDES INTERNAS: Em alvenaria de tijolos cerâmicos, revestida com argamassa.
PAREDES EXTERNAS: Em alvenaria de tijolos cerâmicos, revestida com argamassa.
COBERTURA: Em telhas metálicas com isolamento térmico e impermeabilização com manta asfaltica
SISTEMA DE IMPERMEABILIZAÇÃO: manta asfaltica na piscina, SPA, cobertura e cristalização nos banheiros, varandas, poço de elevador.

PISOS: Pisos em porcelanato, com exceção do lavabo e suíte máster que será mármore Carrara e academia que será piso emborrachado.
REVESTIMENTO: Porcelanato nos banheiros e azulejo retificado na cozinha e demais área frias de serviço.
PORTAS: Portas maciças de madeira com pintura PU, conforme projeto de Decoração e ferragens LA FONTE Anti maresia.
BANCADAS: As bancas dos banheiros serão em Mármore importada , Carrara , Branco Prime , Silestone Mont Blanc e Preto São Gabriel.
JANELAS: Todas as esquadrias serão em alumínio Anodizado cor Inox com vidro verde anti refletido que não deixa passar o calor.
ÁGUAS PLUVIAIS: Será coletada através do sistema hidráulico e encaminhada para o sistema de Reuso de água com capacidade de 15.000 litros, para ser utilizado no sistema de lavagem das áreas comuns e irrigação do paisagismo. Situado debaixo do Heliponto.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: Conforme projeto executivo, com previsão para automatização de todos os sistemas de iluminação, controle de ar condicionado. A casa terá um transformador exclusivo para atender a demanda e previsão para instalação de gerador a diesel. Que além de suprir falta de energia, poderá ser utilizado como alternativa ao fornecimento de energia elétrica nos horários de picos. Telefonia com fiação passada, com previsão para futura central de telefonia. Sistema de WiFI em todos os cômodos.
Tubulação para antena a cabo. Projeto luminotecnico para áreas comuns.
Sistema de som na área comum.
AR CONDICIONADO: Toda a residência esta servida de ar condicionado quente e frio, através de sistema central VRV, com controle automatizado
INST. HIDRÁULICAS: Serão executados de acordo com as normas técnicas satisfazendo os regulamentos da concessionária do Sistema de Abastecimento de Água e Esgoto. A distribuição da água feita em tubos de PVC e CPVC soldáveis da marca Tigre. Todos os aparelhos sanitários receberão água fria e quente. Esgoto sanitário, ventilação e águas pluviais estarão de acordo com o projeto e os regulamentos da concessionária.
Volume das caixas de água de 17.000 litros
AQUECIMENTO SOLAR: Será entregue sistema de aquecimento de água, através de placas solares, com backup a gás com volume de 2.000 litros de água quente .
ISOLAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO: Foi instalado na ultima laje placa de isolamento térmico e acústico, para impedir a passagem de calor e barulho para os dormitórios, cinema e mezanino e toda tubulação dentro do forro esta revestida com tratamento acústico, para evitar o barulho de água na tubulação nos dormitórios. Telhas Metálicas com isolamento acústico
CALHAS E CONDUTORES: Em chapas de alumínio conforme especificação no projeto de águas pluviais do telhado.

AUTOMAÇÃO: A residência esta com toda infra estrutura para futura automatização, sistema de iluminação, persianas, sistema anti roubo , ar condicionado, consumo de energia, entre outros.
FORROS: Forro de gesso com placa de Dry Wall , sistema FGE ( Forro de Gesso estruturado ) conforme decoração.
ELEVADOR: A residência possuiu um elevador que atendera todos os pavimentos , com capacidade para 4 pessoas.
PINTURA: As paredes externas e muros serão revestidos com textura acrílica com anti fungicida marca Ibratin. As paredes internas e tetos serão emboçados com aplicação de massa corrida e pintura látex com anti-fungicida, Linha Suvinil Litoral.
HELIPONTO: Comodidade total, previsão de Heliponto com as dimensões de 18,0m x 18,0m, para pouso de aeronave média, que será entregue sem homologação na ANAC.
PIER: Pier em pedra e área para futuro quiosque de praia. Será entregue o acesso através de escada de alvenaria e pedra.
PISCINA: No pavimento térreo , com volume de 120.000 litros,com borda infinita, revestida em pedra Hijau Verde, com prainha para cadeiras , Deck , Spa para 12 pessoas com sistema de Hidromassagem e piscina infantil.
SAUNA: Será entregue sauna seca , para 12 pessoas .
AREA TÉCNICA: Será entregue área técnica no piso garagem , para futura central de controle, automatização , sistema de segurança.
GARAGEM: Garagem descoberta para 12 veículos e coberta para 3 veículos . No pátio de estacionamento cabe 20 veículos com vagas duplas.
ACADEMIA: Será entregue no térreo,academia com banheiro equipada conforme projeto.
BAR COBERTURA: No piso Cobertura, teremos um bar com varanda ,servido de churrasqueiras e forno de pizza , infra estrutura para chopeira, Cook top , maquina de gelo, maquina de lavar e na varanda um SPA para 6 pessoas.

Terreno -2.205.20 m2
Área construída - 2.560 m2






















































































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